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Vide-Maison et Succession : Démarches

Guide pratique ONLEVETOUT.

Attendre l’accord du notaire, faire l’inventaire des biens, conserver les documents, respecter les souhaits des héritiers, garder les preuves de tri.

Notre approche

On travaille avec des études notariales en IDF. Inventaire photographique, estimations pour la déclaration de succession, coordination calendrier.

Calendrier des démarches après un décès

Dans les premières 48 heures, les priorités sont administratives : déclaration de décès à la mairie, contact du notaire pour ouvrir la succession, et sécurisation du logement (fermeture des compteurs, verrou si nécessaire). Le vidage du logement ne doit PAS commencer avant l'accord du notaire.

Dans les premières semaines, le notaire établit l'acte de notoriété et identifie les héritiers. C'est à ce stade qu'un inventaire des biens du défunt peut être réalisé. Cet inventaire est important pour la déclaration de succession : les biens de valeur (mobilier ancien, collections, bijoux, œuvres d'art) doivent être estimés et déclarés. ONLEVETOUT peut réaliser cet inventaire photographique et fournir des estimations.

Le vidage du logement peut commencer une fois que tous les héritiers sont d'accord sur ce qui doit être conservé, donné ou jeté. En cas de désaccord entre héritiers, le notaire peut être sollicité pour arbitrer. Il est fortement recommandé de documenter chaque étape (photos avant/après, bordereau des objets valorisés, reçus de dons aux associations).

Si le logement est en location, attention aux délais : le bail continue après le décès et le loyer est dû jusqu'à la restitution des clés. Il est donc dans l'intérêt des héritiers de vider le logement rapidement pour limiter les frais. En moyenne, un débarras successoral complet prend 1 à 3 semaines entre la première visite et la remise des clés.

Questions fréquentes

Peut-on vider la maison avant d'avoir l'accord du notaire ?

Non, les biens du défunt font partie de l'actif successoral. Vider le logement sans l'accord du notaire peut être considéré comme un recel successoral, passible de sanctions civiles et pénales.

Les frais de débarras sont-ils déductibles de la succession ?

Les frais de débarras engagés pour la conservation et l'administration des biens successoraux peuvent être déduits de l'actif successoral. Conservez la facture pour le notaire.

Fournissez-vous un certificat de débarras pour le notaire ?

Oui, nous fournissons un certificat de débarras complet avec inventaire photographique, bordereau de traçabilité des déchets, et estimation des objets valorisés.